CCL樓價指數四區走勢方面 : 多區齊齊發力, 港島按週升1.32%,九龍區按週升1.57%, 新界東按週升0.45%, 新界西週跌1.32%
1️⃣ 今個星期最新 樓價表現
CCL樓價指數自5月初V形反彈後, 本週升勢持續 ; 5月29日最新報178.54
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新盤反應熱烈, 長沙環The Campton及天水圍Wetland Seasons Park錄得一開售就迅速沽清佳績。
二手單位破頂消息不斷傳出; 太古城複式樓王破屋苑歷史新高, 淘大花園天台特色戶亦創屋苑歷史新高成交。
今周升幅持續，樓市指數接近2月高位, 升浪繼續。
2️⃣ 連續三個星期樓價指數方面
上星期升🙂0.56% ( 上星期係 : 177.54) (上上星期係175.94)
四區走勢方面 : 多區齊齊發力, 港島按週升1.32%,九龍區按週升1.57%, 新界東按週升0.45%, 新界西週跌1.32%
eg.淘大花園中層，兩房實用面積約391呎，以$660萬成交，呎價約$16,880 是疫情爆發後同類單位呎價新高。
是次(2020年5月22日)公佈的指數，根據2020年5月18日至5月24預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。
一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。
3⃣ 屯門祥益指數方面
最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得525.98點，對比上期下跌0.47%
新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得525.98點，對比上期微跌0.47%，仍於上升通道中鞏固。區內新盤接連推出，凍結市場上的部份購買力，指數成份屋苑的成交量有所減少，但同時錄得新盤客回流二手的成交個案，而且區內整體二手放盤量有輕微增加，反映市場正面對新一輪鞏固。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以實用面積計算則錄得501.15點，對比上期上升1.55%。
(Source : 祥益指數) – 截至05月29日
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Ann姐總結樓價方向 :
國安法通過, 樓市影響尚待觀察。「港版國安法」涵蓋的內容包括分裂國家、顛覆國家政權、恐怖組織和外國勢力等四個範疇，其中是針對外國勢力一項是市民留意。住宅物業方面，收入不穩定將削弱市民負擔能力，但若果放寬樓市「辣招」，或可抵消部分樓市需要減弱的影響。因此，基於以上預測，瑞信料本地發展商及收租股資產淨值（NAV），將分別減少14%及18%。
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