2014 新居屋5大選址 - 沙田(深路篇)



先後同大家睇過荃灣、青衣、元朗的項目... 今次要看沙田睇吓環境啦!


沙田有兩個項目,都是單幢物業,兩個項目非常靠近,就在對面馬路,所以一拼分享!其中一個項目命名為「美盈苑」位於沙田美滿里,實際的位置就在沙田美田邨旁。至於另一個項目「美柏苑」位於沙田碧田街,就在城門河的對面,翠景花園旁。
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「美盈苑」位於沙田「美田邨」旁,提供 216 個單位...
筆者有朋友住在「美田邨」並曾到訪,「美田邨」是一個新的公屋屋邨,無論是物業質素、規模、配套均非常不俗,有自己的商場,有平台花園,「美盈苑」地盤就在旁邊,由於是單幢樓,實在有點擔心建成之後,質素比不上「美田邨」,怎麼叫人放棄公屋買居屋呢?
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有批評說「美盈苑」背面望見殯儀館...
其實那兒就是著名的寶福山,老老實實相距的確好遠,在山上的,甚麼一不小心就會聞到燒屍味,有冇咁誇張呀?!
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「美柏苑」位於沙田碧田街,提供 288 個單位...
就 在城門河的對面,那邊除了有翠景花園之外,還有一個當年入伙的時候被譽為豪宅屋苑的「恆峰花園」,在今年的新書之中亦有提到,97 年的時候,King Sir 就是以 $600 萬買入一個三房單位,適逢「97 樓市大災難」坐艇一段很長的時間。然而卻可以感受到這個屋苑的環境,旺中帶靜,環境優美!
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交通方面,從大圍站走過來就可以...
從 大圍站步行前往,走到美林邨,往對面馬路走就到了,步程約 15 分鐘,嫌遠的話當然可以乘搭接駁小巴。價錢方面,大圍最近的樓價都被炒貴了,私樓「金獅花園」實用呎價做到 $10,000,「金禧花園」就更為誇張,若以「恆峰花園」作比較,實用呎價只有 $8,800,折扣後實用呎價約 $6,200,相信亦可以吸引很多人。

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2014 居屋更多資訊
http://www.hkgovhouse.com
 

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