引起熱烈討論的「龍床盤」,僅得128呎,位於31室。

若與現時香港私家車及的士一般車位面積,即是約134.4平方呎來計算,單位面積較一個車位還要小。

據知,相關單位不設玄關。若未計浴室位置,起居室連開放式廚房面積僅約88平方呎。

屋內只有開放式廚房及浴室設有窗戶,而且不似同層其他單位般設露台,擬將露台改為廁所。

網民表示,年輕人可以將之視為上車第一步,等待升值。

「睇價位。太細,冇升值空間。」

「年輕人可上住車先,等升值再換,香港幾廿年都系甘玩,吾通一步登天咩」

「150萬去馬」、「價錢平。大家人搶住上」

「衰過公屋, 但平過兩球樓下都會搶爆」、「如果開2球⋯⋯我都會考慮,做迷你倉。」

「128呎劏房黎講叫可以接受啦!單身租客接受咪得囉!如果真係開200萬?一球首期借一球,收租一定可以cover到供樓錢同雜費!」

項目背景及動向
發展商於2016年11月30日招開記者會,正式公佈項目名稱。據悉樓盤正等批預售樓花同意書,直至2017年9月份尚未獲批。

根據當時3年以來已公佈的新盤資料顯示,菁雋128平方呎單位暫列一手新例後以來,全港最小住宅單位榜首。當時俊和發展高層曾表示「紫禁城咁大,皇帝都只係瞓張床⌋來回應傳媒查詢,因此項目亦被傳媒戲稱為「龍床盤⌋。

直至2017年7月13日媒體報導,「舖王」鄧成波剛以12億元向亞洲聯合基建(前稱「俊和發展」)及益兆興業購入項目全幢樓花,原本打算作為安老服務用途。不過於2018年5月15日公司負責人表示項目不適合作銀齡服務,不排除出租或拆售。

項目於2018年2月獲批預售樓花同意書,陞域集團在同年11月16日表示將於近期開放4個示範單位,於同月27日上載了售樓說明書。

所在地區:新界屯門
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:青棉徑2號
英文地址:2 Tsing Min Path
大廈座數:1座
大廈層數:21層 (不設4、13及14樓)
單位總數:356伙
樓層高度:3.1米至4.1米
實用面積:128至763平方呎
單位間隔:開放式、1至3房
管理公司:佳源物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:61個
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
預計關鍵日期:2018年9月30日

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