穩升物管行業5大因素

物管股成為少數業績穩贏的板塊之一,原因乎政策及併購因素。
資料 Update : 13July2021

內地住房城鄉建設部2021年初出台政策推廣住宅物業管理後,部分地方政府如四川、北京已推出政策推廣成立業主協會,並為居民建立在線投票平台等,料利行業發展。城市服務方面,隨著地方政府開放公共項目,愈來愈多物業管踏足新業務。

– 從多方面對提升住宅物業管理水準和效能提出要求,鼓勵物管企業向養老、家政、房屋經紀等領域拓展,對「物管股」加強增值服務,拓展多元收益有不少幫助。

– 透過注入母公司及取得第三方項目,甚至收購同業提升管理物業面積,已成為一眾物管股推動盈利高增長的主旋律。

4個因素決定邊隻物管係強者:
🔹 市場巳有30多隻物管,優秀物業公司會汰弱,強的物管更加受到市場的青睞。
🔹 獲得了住戶認可,才有利於保持物業費高收繳率。
🔹 住戶黏性夠強,有助於增值業務的拓展。例如:結合安老服務和創新科技
🔹 科技在社區的推廣與運用,左右成本與收益。

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